ПОДХОД ПРИ РАСЧЕТЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ, СРАВНИТЕЛЬНЫЙ

АБВГДЕЖЗИКЛМНОПРСТУФХЦЧШЩЭЮЯ

один из трех принципиальных подходов (наряду с затратным и доходным). сущность которого заключается в определении стоимости путем анализа цен на аналогичные объекты. Его цена служит отправным пунктом для установления стоимости объекта, в то же время подвергается ряду корректировок, учитывающих различия в потребительских свойствах аналога и оцениваемого объекта. Методы сравнительного подхода выводят на оценку именно рыночной стоимости, однако надежность оценок зависит от полноты и достоверности исходной рыночной (ценовой) информации. А для объектов, не имеющих открытого и массового рынка, применение таких методов вообще невозможно. К сравнительному подходу относятся следующие методы: прямое сравнение с аналогом; статистическое моделирование цены; индексация первоначальной стоимости объекта.